Freiwillige*r für Strategische Bauberatung Gebäudesanierung
Gestalte die nachhaltige Gebäudesanierung von Caritas mit.
Caritas Zentralschweiz besitzt ein 5-stöckiges Gebäude in Luzern, das als Hauptsitz der Organisation dient. Das Gebäude ist in die Jahre gekommen; eine professionelle Zustandsanalyse liegt vor. In den kommenden Jahren stehen diverse Sanierungsarbeiten an. Intern fehlt das baufachliche Know-how, um diese Sanierung strategisch zu planen: Welche Massnahmen sind dringend, welche können warten? In welcher Reihenfolge wird saniert, um Synergien zu nutzen und Doppelarbeiten zu vermeiden? Wo liegen Chancen (Photovoltaik, Wärmepumpe, Förderbeiträge), wo Risiken (regulatorische Verschärfungen, Wertverlust bei Nicht-Handeln)?
Das Engagement
Du berätst den Immobilienverantwortlichen von Caritas Zentralschweiz strategisch bei der Sanierungsplanung — als erfahrene Fachperson, die hilft, die richtigen Entscheide vorzubereiten, bevor externe Planer beauftragt werden.
Deine Aufgaben
Zustandsanalyse einordnen und Sanierungsstrategie entwickeln
Du sichtest die bestehende Zustandsanalyse und hilfst, daraus eine priorisierte Sanierungsstrategie abzuleiten: Was ist dringend (Substanzerhalt)? Was ist strategisch sinnvoll (energetische Sanierung, Komfort, Vermietbarkeit)? In welcher Reihenfolge wird idealerweise vorgegangen, um Kosten und Synergien zu optimieren?
Energetische Optionen bewerten
Du zeigst auf, welche energetischen Massnahmen für dieses Gebäude realistisch sind — z.B. Heizungsersatz (weg von Erdgas), Photovoltaik, Gebäudehülle, Haustechnik — und in welchem Zeitfenster sie wirtschaftlich und regulatorisch Sinn ergeben. Dabei berücksichtigst du die Schweizer Förderlandschaft (Gebäudeprogramm des Bundes, kantonale Energieförderprogramme Luzern) und absehbare regulatorische Entwicklungen (MuKEn, kommunale
Energieplanungen).
Chancen und Risiken identifizieren
Du machst den Immobilienverantwortlichen auf Aspekte aufmerksam, die intern leicht übersehen werden: Fristen für Förderbeiträge, regulatorische Deadlines (z.B. Heizungsersatzpflichten), GEAK-Einstufung und deren Auswirkungen, oder Risiken bei Nicht-Handeln (Wertverlust, steigende Energiekosten, Nachfinanzierung).
Entscheidungsgrundlagen schaffen
Am Ende deines Engagements liegt eine dokumentierte Sanierungsstrategie vor — kein Architekturplan, sondern ein strategisches Papier, mit dem der Immobilienverantwortliche fundiert externe Planer briefen und gegenüber dem Vorstand argumentieren kann.
Details zum Engagement
- Zeitrahmen
-
Ca. 4–6 Monate
- Aufwand
-
Ca. 2–3 Stunden pro Woche, schwergewichtig am Anfang (Analyse, Begehung), abnehmend gegen Ende
- Arbeitsform
-
Begehung des Gebäudes, Arbeitssitzungen mit dem Immobilienverantwortlichen (vor Ort oder Video), Dokumentenarbeit
- Spesen
-
Effektive Spesen werden übernommen
Was du mitbringst
- Berufserfahrung in Bauherrenberatung, Immobilienbewirtschaftung, Architektur, Gebäudetechnik oder Energieberatung — idealerweise mit Bezug zu Sanierungen von Bestandsliegenschaften
- Kenntnisse der Schweizer Förderlandschaft und energierechtlichen Rahmenbedingungen (MuKEn, Gebäudeprogramm, kantonale Programme)
- Fähigkeit, komplexe bautechnische Zusammenhänge in strategische Entscheidungsgrundlagen zu übersetzen
- Erfahrung mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen (Lebenszykluskosten, Amortisation, Förderbeitrags-Optimierung)
- Idealerweise GEAK-Expert:in oder vergleichbare Qualifikation
- Verständnis dafür, dass du berätst, nicht planst — die Detailplanung wird separat vergeben
Was wir bieten
- Eine konkrete, abgegrenzte Beratungsaufgabe mit greifbarem Ergebnis
- Direkter Austausch mit dem Immobilienverantwortlichen (= Circle Lead/Geschäftsleiter) — keine Umwege
- Ein Gebäude mit echtem Potenzial: Die Sanierung verbindet ökologische, wirtschaftliche und soziale Ziele
- Die Chance, einer NPO mit rund 150 Mitarbeitenden zu einem langfristig klugen Investitionsentscheid zu verhelfen
- Engagement-Bestätigung und Referenz auf Wunsch
- ZEWO-zertifizierte, professionell geführte Organisation
Du erhältst von uns einen Nachweis für die von dir geleisteten Stunden und auf Wunsch eine Refernz.
Wir feiern jährlich ein Dankesfest mit allen Freiwilligen.
Wir schenken dir die Mitgliedschaft im Caritas Zentralschweiz Verein.
Bist du interessiert?
Melde dich via Kontaktformular und wir nehmen mit dir Kontakt auf.
Fragen zum Engagement?
Daniel Furrer
Caritas Zentralschweiz
041 368 52 53
Link öffnet in neuem Fenster.
E-Mail schreiben
Link öffnet in neuem Fenster.
Wir helfen Menschen. Caritas Zentralschweiz ist eine Non-Profit-Organisation, die soziale Not in der Zentralschweiz wahrnimmt und lindert. Wir engagieren uns gegen Armut und fördern die soziale und berufliche Integration.